華信美国纽约市&长岛地产商业投资管理公司
【业务范围】：提供商业&私人地产物业的免费咨询报价，代理各类房产及生意的买卖租恁和管理等整套服务。
【类型】：单家庭，多家庭，各式公寓，建筑用地，商业楼宇，商住两用楼，购物中心，工业园以及各种生意。
【服务地区】：纽约大都会各区域包括：曼哈顿，布鲁克林，皇后区，长岛，纽约上州，新泽西东部。
【特长】：对纽约大都会各区域的市场清晰了解，通晓地产和商业买卖的流程及法律和税务方面的专业知识，态度真诚和正派的职业操守。
【语言】：国语，粤语，福州话，西班牙语，英语。
【联系】：David Lin 团队
【电话】：347-323-2443
【微信】:DQL7576
【Email】:495nyc@gmail.com
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【最新房源】：
C1 黃金6家：50-22 103rd St Corona NY 價：$1438000-$1498000
收租可达10万！！！
地：25x100
房：20x65
結構：全磚
稅：8500$
1）交通方便：1條街外Q58直接到法拉盛及艾姆赫斯特，10分鐘到7號地鐵，開車10分鐘到緬街，走路10分鐘至華人大中華超市.
2）屋況良好：全樓磚鐵結構，樓梯過道皆為大理石裝備,豪華牢固，各單位冰箱爐頭等設施幾乎新換，屋頂及供暖設施狀況極佳.
3）容易管理：電氣分開，7個電、煤氣表！樓內皆為華人現金租客，100%無不良租客.有專人收租、清理衛生垃圾，房東只需每月登門一次收齊房租，無需煩惱.
4）價格合理升值空間大：價格15一20優勢萬對比周邊同等6家庭物業，升租空間相當大,收租可达10万，總體升值空間將更為可觀.
5)可投資與自住：房子結構合理，自住可打通整層，20x65=1300平呎的空間足夠讓你家人住的舒適.
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C2 黄金地段 可乐那 98街北方大道 Northern Blvd 1商店+3家庭
地：20x100
房：20x55.
年份：1921 年
zoning :R6A.C2-4
總面積：3720呎
共四層連地下室
1R:1560$
1F:1900$
2:2100$
3:2850$
總收租：$8310x12=$99720
稅：$6900
水：$3000
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C3：布鲁克林豪华公寓楼 30个单位 售价 $32000000$
紐約市這幢共有58单位的豪华建筑建于2008，具有24小时门卫，高天花板的豪華大厅，拥有健身中心及其他配套設施，该套件包括一个长期收租的29个住宅单位（其中一套是豪华顶楼公司寓）和一个商业单位，以及双层停车场有30车位。其中商业铺位是长期租用的一个极受欢迎的餐厅和酒吧，租约直到3月2026。所有的住宅单位都是租赁的，平均租金为41美元每平方英尺，只到市场的65%，有极大的升租空间。所有的單位有10尺高不锈钢和玻璃天花板，厨房的橱柜，花岗岩台面，在洗衣机和烘干机，内置酒柜，枫木硬木地板，和私人阳台。这栋建筑提供穿梭于街道的地铁站，步行可到多个地铁站，包括2，3，4，5，A,C和R车。买方将在公寓的兴趣63%的股份。这是一个难得Deal,这个低维护费，高现金流的资产买方可以在市场上单独分开销售单位，目前打包售价较市值平方英尺1163美元之间有着极大的利润空间！
總收入：$1360000
支出：$500000
净收入：$860000
求價：$32，000，000
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C4 曼哈顿唐人街商住楼$5780000 獨家推出：曼哈頓下城Chinatown 中心地段艾烈治街商住兩用樓，近格闌街、東百老匯、堅尼路，實際以2個商業店鋪及11個住宅單位使用!
1921年建
地稅$27000
全年淨收入$250000
室內面積：27x58/層
Asking :$5780000----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
C5新州（Summit NJ）高富區四個鋪位＋繁忙生意出售 售價 ： $2750000-$4650000
獨家代理，Summit 位於NJ的 Union county,快車30多分鐘至曼哈頓賓州總站，15分鐘直紐瓦克國際機場！Summit 人均收入為全美第十六高的富豪區，本商鋪位於火車站旁，地點無與倫比，單生意淨利27萬以上（不包括房租）4個2500呎商鋪，可分二𠆤大鋪出售，其中一個大鋪業主現自營生意為干洗店，外族業主己開業逾十五年，生意極為穩定，另店鋪租約2017年可收回，屆時適合各種生意：酒庄，餐廳、診所、專業辦公室......地置一流，出租搶手！
售價：
1.干洗生意+其1店鋪（共5000呎）2750000$
2.生意+2個店鋪（共10000呎）4650000$
歡迎合作，不可騷擾現有租客，生意及所有收入皆可實證
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C6可乐那111街34th Ave 合法三家庭磚屋上市價格$1050000
三家全磚，無土庫，有車位，租1600$，1710$，1500$ 皆為 2房1浴20x100地；20x40房；1965年建。電氣租客自付
R5 zoning
Tax 6845$
R5 zoning
Tax 6845$
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低地税！近石溪大学,全部甲等顶级名校,四家钻石状态美房出售
A 顶级封闭社区5卧4浴2车库半亩地居住面积3400尺税1.6万要价72万
B 2005年新建大地4卧3浴0.68亩居住面积3000尺，税1.3万，现在收租4.8万要价618000万
C 5卧4浴双主卧双车库，半亩居住面积3300尺现在收租4.2万税1.6万69万
D 近BNL国家实验室5卧2浴居住面积2000尺税8000价32万E 長岛68出口5栋出租房出让回报率12%以上面议
长岛黄金海岸：
**高尔夫俱乐部135亩可改建成顶级豪宅社区价4500万
**隐蔽豪宅建地Upper Brookville：2.03亩可建母女屋115万
**近NYIT，LiuPost Old Brookville，6000尺，3.1亩，2009 新建超精致智能豪宅5卧5浴3车库405万。
**全新Old Brookville顶级豪宅 6.22亩，5卧5浴10200尺面积790万。
没有人比我们更了解长岛，精确免费估价，以上全部独家代理，我们欢迎合作!
法拉盛及皇后区 房屋/CONDO
**钻石地点曼哈顿近华尔街
**小頸道格拉斯顿26学区套千尺公寓独家无上市销售48-53万
布鲁克林/投资良机/多家庭房产
**超值好回报1853 Madison 街 L M 车 半条街 六家庭，年收入近10万，无任何违规好房客 139万
**即将推出绝对黄金地段二商业店铺加4住家。
商业楼&生意出让
長岛Jericho商业楼（20店鋪及辦公室）+2个家庭收租67.5萬总要价700萬
法盛100x100四個店鋪395萬
超值平價自住或投资屋
私宅建地
長岛北岸近Hampton Cutchogue 6.2英亩可建二幢豪宅 價165萬
長島Smith town 旁富豪區Nissechogue 6.18英亩己分割完成三块豪宅地价205萬
商業建地
長島Garden City 5.25畝可建226000呎三层商业楼己批方案1200萬
長島Garden City4.4亩己批方案可建頂級鎮屋1100萬
布鲁克林South Williamsburg3.7 英畝己批方案可建三幢18、25、29层高商住大楼可建面积820000呎754个单位要價1.9亿
布鲁克林綠點200x600地己批方案可建1324250平方呎，Far 6.02倍C2-4/R8價2.45亿
【业务范围】：提供商业&私人地产物业的免费咨询报价，代理各类房产及生意的买卖租恁和管理等整套服务。
【类型】：单家庭，多家庭，各式公寓，建筑用地，商业楼宇，商住两用楼，购物中心，工业园以及各种生意。
【服务地区】：纽约大都会各区域包括：曼哈顿，布鲁克林，皇后区，长岛，纽约上州，新泽西东部。
【特长】：对纽约大都会各区域的市场清晰了解，通晓地产和商业买卖的流程及法律和税务方面的专业知识，态度真诚和正派的职业操守。
【语言】：国语，粤语，福州话，西班牙语，英语。
【联系】：David Lin 团队
【电话】：347-323-2443
【微信】:DQL7576
【Email】:495nyc@gmail.com
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【最新房源】：
C1 黃金6家：50-22 103rd St Corona NY 價：$1438000-$1498000
收租可达10万！！！
地：25x100
房：20x65
結構：全磚
稅：8500$
1）交通方便：1條街外Q58直接到法拉盛及艾姆赫斯特，10分鐘到7號地鐵，開車10分鐘到緬街，走路10分鐘至華人大中華超市.
2）屋況良好：全樓磚鐵結構，樓梯過道皆為大理石裝備,豪華牢固，各單位冰箱爐頭等設施幾乎新換，屋頂及供暖設施狀況極佳.
3）容易管理：電氣分開，7個電、煤氣表！樓內皆為華人現金租客，100%無不良租客.有專人收租、清理衛生垃圾，房東只需每月登門一次收齊房租，無需煩惱.
4）價格合理升值空間大：價格15一20優勢萬對比周邊同等6家庭物業，升租空間相當大,收租可达10万，總體升值空間將更為可觀.
5)可投資與自住：房子結構合理，自住可打通整層，20x65=1300平呎的空間足夠讓你家人住的舒適.
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C2 黄金地段 可乐那 98街北方大道 Northern Blvd 1商店+3家庭
地：20x100
房：20x55.
年份：1921 年
zoning :R6A.C2-4
總面積：3720呎
共四層連地下室
1R:1560$
1F:1900$
2:2100$
3:2850$
總收租：$8310x12=$99720
稅：$6900
水：$3000
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C3：布鲁克林豪华公寓楼 30个单位 售价 $32000000$
紐約市這幢共有58单位的豪华建筑建于2008，具有24小时门卫，高天花板的豪華大厅，拥有健身中心及其他配套設施，该套件包括一个长期收租的29个住宅单位（其中一套是豪华顶楼公司寓）和一个商业单位，以及双层停车场有30车位。其中商业铺位是长期租用的一个极受欢迎的餐厅和酒吧，租约直到3月2026。所有的住宅单位都是租赁的，平均租金为41美元每平方英尺，只到市场的65%，有极大的升租空间。所有的單位有10尺高不锈钢和玻璃天花板，厨房的橱柜，花岗岩台面，在洗衣机和烘干机，内置酒柜，枫木硬木地板，和私人阳台。这栋建筑提供穿梭于街道的地铁站，步行可到多个地铁站，包括2，3，4，5，A,C和R车。买方将在公寓的兴趣63%的股份。这是一个难得Deal,这个低维护费，高现金流的资产买方可以在市场上单独分开销售单位，目前打包售价较市值平方英尺1163美元之间有着极大的利润空间！
總收入：$1360000
支出：$500000
净收入：$860000
求價：$32，000，000
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C4 曼哈顿唐人街商住楼$5780000 獨家推出：曼哈頓下城Chinatown 中心地段艾烈治街商住兩用樓，近格闌街、東百老匯、堅尼路，實際以2個商業店鋪及11個住宅單位使用!
1921年建
地稅$27000
全年淨收入$250000
室內面積：27x58/層
Asking :$5780000----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
C5新州（Summit NJ）高富區四個鋪位＋繁忙生意出售 售價 ： $2750000-$4650000
獨家代理，Summit 位於NJ的 Union county,快車30多分鐘至曼哈頓賓州總站，15分鐘直紐瓦克國際機場！Summit 人均收入為全美第十六高的富豪區，本商鋪位於火車站旁，地點無與倫比，單生意淨利27萬以上（不包括房租）4個2500呎商鋪，可分二𠆤大鋪出售，其中一個大鋪業主現自營生意為干洗店，外族業主己開業逾十五年，生意極為穩定，另店鋪租約2017年可收回，屆時適合各種生意：酒庄，餐廳、診所、專業辦公室......地置一流，出租搶手！
售價：
1.干洗生意+其1店鋪（共5000呎）2750000$
2.生意+2個店鋪（共10000呎）4650000$
歡迎合作，不可騷擾現有租客，生意及所有收入皆可實證
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C6可乐那111街34th Ave 合法三家庭磚屋上市價格$1050000
三家全磚，無土庫，有車位，租1600$，1710$，1500$ 皆為 2房1浴20x100地；20x40房；1965年建。電氣租客自付
R5 zoning
Tax 6845$
R5 zoning
Tax 6845$
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低地税！近石溪大学,全部甲等顶级名校,四家钻石状态美房出售
A 顶级封闭社区5卧4浴2车库半亩地居住面积3400尺税1.6万要价72万
B 2005年新建大地4卧3浴0.68亩居住面积3000尺，税1.3万，现在收租4.8万要价618000万
C 5卧4浴双主卧双车库，半亩居住面积3300尺现在收租4.2万税1.6万69万
D 近BNL国家实验室5卧2浴居住面积2000尺税8000价32万E 長岛68出口5栋出租房出让回报率12%以上面议
长岛黄金海岸：
**高尔夫俱乐部135亩可改建成顶级豪宅社区价4500万
**隐蔽豪宅建地Upper Brookville：2.03亩可建母女屋115万
**近NYIT，LiuPost Old Brookville，6000尺，3.1亩，2009 新建超精致智能豪宅5卧5浴3车库405万。
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没有人比我们更了解长岛，精确免费估价，以上全部独家代理，我们欢迎合作!
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**小頸道格拉斯顿26学区套千尺公寓独家无上市销售48-53万
布鲁克林/投资良机/多家庭房产
**超值好回报1853 Madison 街 L M 车 半条街 六家庭，年收入近10万，无任何违规好房客 139万
**即将推出绝对黄金地段二商业店铺加4住家。
商业楼&生意出让
長岛Jericho商业楼（20店鋪及辦公室）+2个家庭收租67.5萬总要价700萬
法盛100x100四個店鋪395萬
超值平價自住或投资屋
私宅建地
長岛北岸近Hampton Cutchogue 6.2英亩可建二幢豪宅 價165萬
長島Smith town 旁富豪區Nissechogue 6.18英亩己分割完成三块豪宅地价205萬
商業建地
長島Garden City 5.25畝可建226000呎三层商业楼己批方案1200萬
長島Garden City4.4亩己批方案可建頂級鎮屋1100萬
布鲁克林South Williamsburg3.7 英畝己批方案可建三幢18、25、29层高商住大楼可建面积820000呎754个单位要價1.9亿
布鲁克林綠點200x600地己批方案可建1324250平方呎，Far 6.02倍C2-4/R8價2.45亿
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